住房租赁新规（一）
发布时间：
2025-10-11
为规范住房租赁活动，维护当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，加快建立租购并举的住房制度，国务院公布《住房租赁条例》，自2025年9月15日起施行。近期，潇耀律师就条例相关内容进行解读，谨供参考。
《住房租赁条例》适用于城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理。 保障性住房的租赁活动及其监督管理，国家另有规定的，从其规定。集体土地上住房租赁活动，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，制定管理办法。
国务院住房城乡建设主管部门负责全国住房租赁活动的监督管理。县级以上地方人民政府房产管理部门承担本行政区域内住房租赁活动的监督管理职责。县级以上人民政府市场监督管理、公安等部门依据本条例及相关法律、法规的规定，在各自职责范围内履行住房租赁活动监督管理职能。
国家鼓励居民家庭将自有住房投入租赁市场，支持企业盘活并改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，以多渠道增加租赁住房供给。国家倡导出租人与承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租赁住房与购买住房在享受公共服务方面享有同等权利。
从事住房租赁活动须遵守法律、法规，恪守平等、自愿、公平、诚信原则，不得危害国家安全，不得损害社会公共利益及他人合法权益，不得违背公序良俗。
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2025/12/04
2025/12/03
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