抵押权人可以与债务人协商折价抵押物，或者拍卖变卖抵押物，由抵押权人优先受偿。但抵押权人及债务人所达成的协议，不得损害其他债权人利益。如果未达成上述协议，抵押权人可以申请人民法院拍卖变卖抵押财产实现债权。抵押财产折价变卖，应当参照市场价格。

依据：《民法典》第四百一十条规定：

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。