为保护租房人的合法权益，《民法典》明确了当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，房屋权属有争议时，租房人可以要求出租人解除合同。

《民法典》规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

2、租赁物权属有争议；

3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。